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POURQUOI DIXHUITIEME AVENUE
Une équipe de conseillers
qui vit ou a vécu à Montmartre.


C'est la meilleure manière de connaitre votre futur environnement
Des conseillers spécialisés
dans votre secteur depuis des annèes


L'absence de "turn over"
favorise le professionnalisme,
la transparence et le conseil
Des dossiers de vente complets
dès la première visite


Notre priorité est de vous communiquer
toutes les informations concernant
le bien qui vous intéresse

(diagnostics, PV d'AG, situation de l'immeuble, etc.)
Des compétences juridiques
et une forte expérience


Nos formations juridiques pour suivre l'évolution des lois et nos 150 ventes chaque année favorisent un accompagnement haut de gamme
Des connaissances en travaux
et des entrepreneurs sérieux


Nos connaissances en travaux et nos partenaires nous permettent de vous apporter conseil et sécurité pour vos projets d'aménagement
Un service "chasse d'appartement"
pour un accompagnement personnalisé


Nos chasseurs d'appartement travaillent uniquement sur votre recherche de biens et vous permettent d'accéder à la perle rare avant les autres.
INVESTIR
Investir pour développer un patrimoine est une démarche différente
d'un achat en résidence principale ou même un simple investissement locatif.
Pour développer un patrimoine, il faut voir sur le long terme, penser en tant que professionnel
sans faire entrer la part affective ou sentimentale. Etre capable de calculer le rentabilité d'un bien,
en prenant en compte tous les paramètres (taux, valeur à l'achat, valeur de revente, revenus locatifs, etc.)
Notre équipe est là pour vous apporter cette expertise.


Développer votre patrimoine

Après étude de votre situation, nous vous trouvons les meilleurs investissements à Paris pour optimiser votre patrimoine. Votre prêt est financé par les loyers de votre bien. Nous vous trouvons les meilleurs taux de rentabilité de la capitale tout en préservant vos priorités (quartiers, besoins futurs, etc.)


Gestion locative

Recherche du locataire avec garantie loyer impayé, signature du bail et état des lieux d'entrée sur tablette avec photos puis gestion quotidienne des aléas de votre bien et de votre locataire. Tout est mis en œuvre pour votre sérénité tout en maximisant votre sécurité.


Réduction d'impôts

La fiscalité est un paramètre primordial pour un bon développement de patrimoine. Sans une optimisation fiscale, il est impossible de gérer plusieurs biens. Statut de LMNP, frais réel vide meublé SCI imposée à l'IS ou à l'IR, nous choisissons avec vous les meilleures options selon votre situation.
TÉMOIGNAGES CERTIFIÉS
    Globalement, c'etait une très bonne expérience, on a été accompagné d'une façon très complète jusqu’à la signature. Nous recommandons cette agence.    

Alexandre G.
    C'est une agence de confiance avec des professionnels qui connaissent très bien leur métier et qui savent conseiller. C'est une agence très sérieuse, je recommande.    

Mélanie C.
    Accueil, competences disponibilité    

Brigitte M.
    Agence sérieuse et recommandable.    

Baptiste F.
    Bon suivi, bonne qualité de service, à l’écoute et professionnel.    

Arnaud D.
    difficultés sur la finalisation de la vente, de par l'attitude du vendeur et de son notaire non suffisamment vérifiées en amont par l'agence, ce qui nous a conduit à nous procurer nous-mêmes l'état daté auprès du syndic de l'immeuble    

Françoise R.
    Monsieur Guetault est sympathique et compétent.    

Ariel M.
    Très bon accueil, très bonne réactivité et très bon suivi du dossier. Ça s'est fait très rapidement, excellente prestation.    

Hervé J.
    J'ai été très satisfait de l'ensemble de la prestation, de l'accueil, de l'écoute, du suivi, du professionnalisme. Je recommande cette agence à tous ceux qui en cherche une dans ce quartier.    

René D.
    Accueil , écoute , efficacité    

Brigitte M.
    Agence professionnelle. L'agent s'est fortement Impliqué dans les visites, le produit était bon. Ne pas hésiter à parler prix, car le mien était trop haut in fine. J'étais prêt à entendre que j'exagérais, mais bon, c'est fait à - 9 % du prix de base pour un appart à Montmartre. Honoraires élevés en ref au produit.    

Hervé C.
    Equipe très professionnelle avec un accompagnement humain positif, personnalisé et agréable. Je recommande cette agence.    

Christine L.
    Accueil et suivi excellent. Je retravaillerai avec cette agence si j'avais à le faire.    

Sophie B.
    Pour ma part, je n'ai eu affaire qu'à Sylvain Guetault dont je ne peux que louer la compétence, la disponibilité, le sérieux et l'amabilité.    

Nicolas C.
    L'approche commerciale de cette agence n'est pas agressive contrairement aux usages de beaucoup d'agences actuellement. Le montant des honoraires qui reste élevé est un frein qui n'incite pas à confier la vente d'un bien.    

Muriel S.
    Accueil humain et professionnel. Compétences, sérieux et efficacité sont au RDV. L'acheteur, le vendeur (moi même) ainsi que l'interlocuteur de l'agence sont contents : que demander de plus ! Je recommande cette agence.    

Bruno R.
    Agence très sérieuse, hyper professionnelle , connaît parfaitement son job et le plus , gère toute la transaction de À à Z ( avec un vendeur à 750km)    

Fanny D.
    Tres bon accompagnement avec des conseils d’aménagement pertinents. Une grande disponibilité des collaborateurs.    

Thomas S.
    tres bon service    

Jacques T.
    Sérieux, efficace, disponible, compétent sont les qualificatifs mérités par le représentant de l'agence    

Jean-Luc F.
    Interlocuteur très à l'écoute , je recommande cette agence .    

Brigitte M.
    Très bonnes prestations    

Marie-Hélène D.
    Service très professionnel . Très content de leur service .    

Pierre M.
    Pas de commentaire .    

Gatien B.
    C'est une agence très compétente, disponible avec un bon service.    

Elisabeth O.
    Globalement bonne prestation. Réactivité et disponibilité de notre interlocuteur mais incident fâcheux sur une omission volontaire d'une étape qui n'a toutefois pas eu d impact sur la vente.    

Julien Et Gratiane S.
    Sylvain a été disponible et de bon conseil pour un premier achat.    

Laurine J.
    Grand professionnalisme et très bon accompagnement. Grâce au plan projet réalisé par l'agent immobilier, j'ai pu me projeter facilement dans l'appartement visité. Merci !    

Caroline D.
    Gentil, efficace, debrouillard : a fait des plans d amenagement pour aider les acheteurs a se projeter, s est occupé de tous les diags et de leur prolongation. Top    

Amélie F.
    accueil, accompagnement de très haut niveau, disponibilité contante de notre contact Mr Guetault transaction réalisée dans des conditions idéales    

Alain L.
    Nous recommandons fortement cette agence car nous avons eu un réel accompagnement, des conseils utiles ce qui a rendu notre première acquisition agréable et sans stress. Merci à Sylvain et au reste de l'agence!    

Xavier-Alexandre Et Charlotte T.
    Je vous recommande les yeux fermés l'agence 18ème Avenue Caulaincourt : relation et prestation sans fausse note.    

Florence N.
    Pas de commentaire.    

Rim S.
    Excellente agence, très bien implanté dans le quartier.    

Guillaume D.
    S'engage avec disponibilité et compétence.    

Lenaig L.
    Je recommande fortement l'agence. Ils ont été très réactifs pour la visite et j'ai eu la réponse très rapidement.    

Laëtitia L.
    Très bien    

Cécile J.
    très pro, très efficace et très sympathique....    

Eric N.
    Un accompagnement hors pair, beaucoup de professionnalisme. Un vrai plaisir d vendre notre appartement avec cette agence !    

Stéphanie B.
    Sympathique et efficace    

Patrick G.
    Compétence, disponibilité, efficacité : 3 réelles qualités de cette agence.    

Claude-Eric P.
    L'achat de mon appartement s'est très bien passé, Mr Sylvain Guetault a été à l'écoute, du coup la première visite qu'il a organisé a été la bonne. Il a été disponible et a répondu à toutes mes questions. Très bon contact. J'ai acheté mon bien en toute confiance et je suis ravie de cette acquisition.    

Virginie V.
    Très bon service, très complet, qui répond à toutes les questions éventuelles qu'on peut avoir quand on met en vente un bien, et qui tranquillise sur les étapes à franchir.    

Kate D.
    Excellent service.    

Maéva D.
    Sylvain Guetault est un très bon agent.    

Christoph O.
    Tres prof. Tres cordial. Relationellemen douee    

Terje N.
    Professionnel et chaleureux, franc parlé.    

Clément M.
    Très satisfait, bon contact, délai de transaction rapide.    

Maurice J.
    Très bonne agence, équipe très compétente et sérieuse.    

Sylvain M.
    Bonne agence Une équipe à l'écoute de ses clients et qui agit rapidement.    

Théoline C.
    M Guetault de l'agence Caulaincourt est un excellent professionnel, réactif, fiable et disponible. La confiance, qui est importante en la matière, est ici garantie.    

Yann P.
    Nous avons été très satisfait de travail effectué par cette agence. Notre agent immobilier a su nous accompagner et nous donner des conseils pour notre premier achat immobilier. Je recommande fortement cette agence.    

Timothée N.
    tres bonne prestation    

Jacques T.
    Une très belle rencontre. Un accompagnement parfait, une disponibilité totale pour toutes questions.    

Isabel S.
    Agence super    

Maxime B.
    L'agence instaure une véritable relation de confiance , tant sur l'estimation du bien, de sa vente que sur le suivi de la transaction. je recommande fortement    

Annie R.
    d'autant plus satisfaite que n'étant pas sur place il fallait une personne de confiance .Monsieur Sylvain Guetault ètant très disponible au télèphone a répondu à chaque fois à nos attentes.IL a su coordonnées les démarches au près des 6 héritiers que nous étions et je tiens une fois de plus a l'en remercier .    

Annie C.
    Très bonne agence, je recommande les yeux fermés !    

Lewis E.
    Je recommande fortement l'agence 18eme Caulaincourt pour leur accueil chaleureux, leur professionnalisme accompagné de bons conseils et le suivi parfait du dossier. Sylvain Guetault et son équipe ont parfaitement géré la mise en vente de notre appartement de la première rencontre jusqu'à la signature ! On est ravis !    

Naomie D.
    De très bonnes relations avec la personne qui a pris en charge notre dossier. Sylvain a été très à l'écoute, flexible sur nos demandes.    

Agathe F.
    Sylvain a été très bien et a beaucoup contribué à la finalité de notre projet d investissement    

Marie-Jeanne C.
 
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Dixhuitième Avenue est un groupe familiale leader sur la butte Montmartre. Nos 5 agences à Paris vous accompagnent dans tous vos projets immobiliers depuis 1988. Avec plus de 156 appartements et maisons vendus en 2018, un portefeuille de gestion de 600 biens et un service gestion dédié à tous les types de location, Dixhuitième Avenue est l'agence la plus montmartroise à Paris.

 
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