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Plus de 30 ans d'expérience
en gestion immobilière


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Gestion de sinistres, gestion comptable,
commercialisation, fiscalité, etc.
Des biens de qualité mis en valeur
par nos photosgraphes et nos annonces


De beaux biens pour un loyer optimisé
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La gestion de plus de 15 immeubles à Montmartre
nous garantie l'expérience pour vous apporter notre savoir faire
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UUne gestion complète et sans supplément
financier, quelque soit la charge de
travail que nécessite votre bien
BAIL VIDE ET MEUBLE
Deux modes de locations très différents qu'il faut connaître avant de se lancer
BAIL VIDE
Durée de 3 ans
Loyer inférieur au meublé
Moins de turn over du locataire
Fiscalité au réel déduction des frais
Idéal appartement familiaux
Adapté aux propriétaires
de plusieurs BIENS
BAIL MEUBLE
Durée de 1 an
Loyer supérieur au vide
Changement d elocataire plus fréquent
Fiscalité libre abattement 50% ou réel
Idéal du studio au 3 pièces
Idéal monopropriétaire sauf
statut de LMNP
BAIL MOBILITE ET LOCATION SAISONNIERE
Des modes de location aux avantages nombreux
Idéal pour un engagement maitrisé et un projet à moyen terme
BAIL MOBILITE
Durée de 1 à 10 mois
Loyer encadré par la loi
Pas de dépot de garantie
Fiscalité BIC
Un juste milieux entre le meublé et le saisonnier
Pas de restriction de durée

LOCATION SAISONNIERE
Durée libre
Fixation du loyer libre
Choix du dépot de garantie
Fiscalité BIC
Idéal pour augmenter ses revenus en cas d'absence
120 nuits / an maximum
FISCALITE
Dans un projet de développement patrimonial,
une des préoccupation principale doit être la fiscalité.
En effet, mal gérée, celle-ci peut compromettre un bon
développement pour cause d'une imposition trop lourde.
Location vide, meublée, statut de LMNP, création de SCI
imposition sur le revenu ou société, etc.
Notre équipe pourra vous conseiller afin d'optimiser votre situation fiscale
TÉMOIGNAGES CERTIFIÉS
    Globalement, c'etait une très bonne expérience, on a été accompagné d'une façon très complète jusqu’à la signature. Nous recommandons cette agence.    

Alexandre G.
    C'est une agence de confiance avec des professionnels qui connaissent très bien leur métier et qui savent conseiller. C'est une agence très sérieuse, je recommande.    

Mélanie C.
    Accueil, competences disponibilité    

Brigitte M.
    Agence sérieuse et recommandable.    

Baptiste F.
    Bon suivi, bonne qualité de service, à l’écoute et professionnel.    

Arnaud D.
    difficultés sur la finalisation de la vente, de par l'attitude du vendeur et de son notaire non suffisamment vérifiées en amont par l'agence, ce qui nous a conduit à nous procurer nous-mêmes l'état daté auprès du syndic de l'immeuble    

Françoise R.
    Monsieur Guetault est sympathique et compétent.    

Ariel M.
    Très bon accueil, très bonne réactivité et très bon suivi du dossier. Ça s'est fait très rapidement, excellente prestation.    

Hervé J.
    J'ai été très satisfait de l'ensemble de la prestation, de l'accueil, de l'écoute, du suivi, du professionnalisme. Je recommande cette agence à tous ceux qui en cherche une dans ce quartier.    

René D.
    Accueil , écoute , efficacité    

Brigitte M.
    Agence professionnelle. L'agent s'est fortement Impliqué dans les visites, le produit était bon. Ne pas hésiter à parler prix, car le mien était trop haut in fine. J'étais prêt à entendre que j'exagérais, mais bon, c'est fait à - 9 % du prix de base pour un appart à Montmartre. Honoraires élevés en ref au produit.    

Hervé C.
    Equipe très professionnelle avec un accompagnement humain positif, personnalisé et agréable. Je recommande cette agence.    

Christine L.
    Accueil et suivi excellent. Je retravaillerai avec cette agence si j'avais à le faire.    

Sophie B.
    Pour ma part, je n'ai eu affaire qu'à Sylvain Guetault dont je ne peux que louer la compétence, la disponibilité, le sérieux et l'amabilité.    

Nicolas C.
    L'approche commerciale de cette agence n'est pas agressive contrairement aux usages de beaucoup d'agences actuellement. Le montant des honoraires qui reste élevé est un frein qui n'incite pas à confier la vente d'un bien.    

Muriel S.
    Accueil humain et professionnel. Compétences, sérieux et efficacité sont au RDV. L'acheteur, le vendeur (moi même) ainsi que l'interlocuteur de l'agence sont contents : que demander de plus ! Je recommande cette agence.    

Bruno R.
    Agence très sérieuse, hyper professionnelle , connaît parfaitement son job et le plus , gère toute la transaction de À à Z ( avec un vendeur à 750km)    

Fanny D.
    Tres bon accompagnement avec des conseils d’aménagement pertinents. Une grande disponibilité des collaborateurs.    

Thomas S.
    tres bon service    

Jacques T.
    Sérieux, efficace, disponible, compétent sont les qualificatifs mérités par le représentant de l'agence    

Jean-Luc F.
    Interlocuteur très à l'écoute , je recommande cette agence .    

Brigitte M.
    Très bonnes prestations    

Marie-Hélène D.
    Service très professionnel . Très content de leur service .    

Pierre M.
    Pas de commentaire .    

Gatien B.
    C'est une agence très compétente, disponible avec un bon service.    

Elisabeth O.
    Globalement bonne prestation. Réactivité et disponibilité de notre interlocuteur mais incident fâcheux sur une omission volontaire d'une étape qui n'a toutefois pas eu d impact sur la vente.    

Julien Et Gratiane S.
    Sylvain a été disponible et de bon conseil pour un premier achat.    

Laurine J.
    Grand professionnalisme et très bon accompagnement. Grâce au plan projet réalisé par l'agent immobilier, j'ai pu me projeter facilement dans l'appartement visité. Merci !    

Caroline D.
    Gentil, efficace, debrouillard : a fait des plans d amenagement pour aider les acheteurs a se projeter, s est occupé de tous les diags et de leur prolongation. Top    

Amélie F.
    accueil, accompagnement de très haut niveau, disponibilité contante de notre contact Mr Guetault transaction réalisée dans des conditions idéales    

Alain L.
    Nous recommandons fortement cette agence car nous avons eu un réel accompagnement, des conseils utiles ce qui a rendu notre première acquisition agréable et sans stress. Merci à Sylvain et au reste de l'agence!    

Xavier-Alexandre Et Charlotte T.
    Je vous recommande les yeux fermés l'agence 18ème Avenue Caulaincourt : relation et prestation sans fausse note.    

Florence N.
    Pas de commentaire.    

Rim S.
    Excellente agence, très bien implanté dans le quartier.    

Guillaume D.
    S'engage avec disponibilité et compétence.    

Lenaig L.
    Je recommande fortement l'agence. Ils ont été très réactifs pour la visite et j'ai eu la réponse très rapidement.    

Laëtitia L.
    Très bien    

Cécile J.
    très pro, très efficace et très sympathique....    

Eric N.
    Un accompagnement hors pair, beaucoup de professionnalisme. Un vrai plaisir d vendre notre appartement avec cette agence !    

Stéphanie B.
    Sympathique et efficace    

Patrick G.
    Compétence, disponibilité, efficacité : 3 réelles qualités de cette agence.    

Claude-Eric P.
    L'achat de mon appartement s'est très bien passé, Mr Sylvain Guetault a été à l'écoute, du coup la première visite qu'il a organisé a été la bonne. Il a été disponible et a répondu à toutes mes questions. Très bon contact. J'ai acheté mon bien en toute confiance et je suis ravie de cette acquisition.    

Virginie V.
    Très bon service, très complet, qui répond à toutes les questions éventuelles qu'on peut avoir quand on met en vente un bien, et qui tranquillise sur les étapes à franchir.    

Kate D.
    Excellent service.    

Maéva D.
    Sylvain Guetault est un très bon agent.    

Christoph O.
    Tres prof. Tres cordial. Relationellemen douee    

Terje N.
    Professionnel et chaleureux, franc parlé.    

Clément M.
    Très satisfait, bon contact, délai de transaction rapide.    

Maurice J.
    Très bonne agence, équipe très compétente et sérieuse.    

Sylvain M.
    Bonne agence Une équipe à l'écoute de ses clients et qui agit rapidement.    

Théoline C.
    M Guetault de l'agence Caulaincourt est un excellent professionnel, réactif, fiable et disponible. La confiance, qui est importante en la matière, est ici garantie.    

Yann P.
    Nous avons été très satisfait de travail effectué par cette agence. Notre agent immobilier a su nous accompagner et nous donner des conseils pour notre premier achat immobilier. Je recommande fortement cette agence.    

Timothée N.
    tres bonne prestation    

Jacques T.
    Une très belle rencontre. Un accompagnement parfait, une disponibilité totale pour toutes questions.    

Isabel S.
    Agence super    

Maxime B.
    L'agence instaure une véritable relation de confiance , tant sur l'estimation du bien, de sa vente que sur le suivi de la transaction. je recommande fortement    

Annie R.
    d'autant plus satisfaite que n'étant pas sur place il fallait une personne de confiance .Monsieur Sylvain Guetault ètant très disponible au télèphone a répondu à chaque fois à nos attentes.IL a su coordonnées les démarches au près des 6 héritiers que nous étions et je tiens une fois de plus a l'en remercier .    

Annie C.
    Très bonne agence, je recommande les yeux fermés !    

Lewis E.
    Je recommande fortement l'agence 18eme Caulaincourt pour leur accueil chaleureux, leur professionnalisme accompagné de bons conseils et le suivi parfait du dossier. Sylvain Guetault et son équipe ont parfaitement géré la mise en vente de notre appartement de la première rencontre jusqu'à la signature ! On est ravis !    

Naomie D.
    De très bonnes relations avec la personne qui a pris en charge notre dossier. Sylvain a été très à l'écoute, flexible sur nos demandes.    

Agathe F.
    Sylvain a été très bien et a beaucoup contribué à la finalité de notre projet d investissement    

Marie-Jeanne C.
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en gestin immobilière. Il existe de nombreuses options aux conséquences différentes
qu'il est important de bien maitriser. Notre équipe vous guidera dans ces étapes
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