GERER AVEC DIX-HUITIEME AVENUE |
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POURQUOI DIXHUITIEME AVENUE |
Plus de 30 ans d'expérience en gestion immobilière Une expérience qui nous permet de répondre à toute situation | Un service gestion organisé en équipes Gestion de sinistres, gestion comptable, commercialisation, fiscalité, etc. | Des biens de qualité mis en valeur par nos photosgraphes et nos annonces> De beaux biens pour un loyer optimisé Des locataires sérieux et motivés |
Plusieurs immeubles en gestion La gestion de plus de 15 immeubles à Montmartre nous garantie l'expérience pour vous apporter notre savoir faire | Des outils modernes à votre disposition Un accès extranet vous permettant d'obtenir réponse à vos besoins 24h/24 | Une tarification transparente et accessible Une gestion complète et sans supplément financier, quelque soit la charge de travail que nécessite votre bien |
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Plus de 30 ans d'expérience en gestion immobilière> Une expérience qui nous permet de répondre à toute situation | Un service gestion organisé en équipes Gestion de sinistres, gestion comptable, commercialisation, fiscalité, etc. |
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BAIL VIDE ET MEUBLE |
Deux modes de locations très différents qu'il faut connaître avant de se lancer |
BAIL VIDE Durée de 3 ans Loyer inférieur au meublé Moins de turn over du locataire Fiscalité au réel déduction des frais Idéal appartement familiaux Adapté aux propriétaires de plusieurs BIENS |
BAIL MEUBLE Durée de 1 an Loyer supérieur au vide Changement d elocataire plus fréquent Fiscalité libre abattement 50% ou réel Idéal du studio au 3 pièces Idéal monopropriétaire sauf statut de LMNP |
BAIL VIDE Durée de 3 ans Loyer inférieur au meublé Moins de turn over du locataire Fiscalité au réel déduction des frais Idéal appartement familiaux Adapté aux propriétaires de plusieurs BIENS |
BAIL MEUBLE Durée de 1 an Loyer supérieur au vide Changement d elocataire plus fréquent Fiscalité libre abattement 50% ou réel Idéal du studio au 3 pièces Idéal monopropriétaire sauf statut de LMNP |
BAIL MOBILITE ET LOCATION SAISONNIERE |
Des modes de location aux avantages nombreux Idéal pour un engagement maitrisé et un projet à moyen terme |
BAIL MOBILITE Durée de 1 à 10 mois Loyer encadré par la loi Pas de dépot de garantie Fiscalité BIC Un juste milieux entre le meublé et le saisonnier Pas de restriction de durée |
LOCATION SAISONNIERE Durée libre Fixation du loyer libre Choix du dépot de garantie Fiscalité BIC Idéal pour augmenter ses revenus en cas d'absence 120 nuits / an maximum |
BAIL MOBILITE Durée de 1 à 10 mois Loyer encadré par la loi Pas de dépot de garantie Fiscalité BIC Un juste milieux entre le meublé et le saisonnier Pas de restriction de durée |
LOCATION SAISONNIERE Durée libre Fixation du loyer libre Choix du dépot de garantie Fiscalité BIC Idéal pour augmenter ses revenus en cas d'absence 120 nuits / an maximum |
FISCALITE |
Dans un projet de développement patrimonial, une des préoccupation principale doit être la fiscalité. En effet, mal gérée, celle-ci peut compromettre un bon développement pour cause d'une imposition trop lourde. Location vide, meublée, statut de LMNP, création de SCI imposition sur le revenu ou société, etc. Notre équipe pourra vous conseiller afin d'optimiser votre situation fiscale |
CONNAITRE LA VALEUR LOCATIVE DE VOTRE BIEN | |
Bénéficiez d'une estimation locative et de notre expérience en gestin immobilière. Il existe de nombreuses options aux conséquences différentes qu'il est important de bien maitriser. Notre équipe vous guidera dans ces étapes | |
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ACHETER Acheter avec DIXHUITIEME AVENUE Obtenir le meilleur financement Investir Recherche par quartier Vendre pour Acheter |
VENDRE Vendre avec DIXHUITIEME AVENUE Estimation de mon bien Biens vendus Notre stratégie de commercialisation Immo première |
LOUER Louer avec DIXHUITIEME AVENUE Les types de location Recevoir le Guide du Locataire |
GÉRER Gérer avec 18AVENUE Bail vide ou meublé Location saisonnière Optimisez votre fiscalité Vendre pour Acheter |
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A PROPOS Nos agences L'équipe Chiffres clés Historique 18avenue dans la presse Actualités Témoignages Recrutement Evénement |
SERVICES Estimation de mon Bien Suggestions / Réclamations Recevoir des alertes sur des biens spécifiques Plan du site Mentions légales |
Dixhuitième Avenue est un groupe familiale leader sur la butte Montmartre. Nos 5 agences à Paris vous accompagnent dans tous vos projets immobiliers depuis 1988. Avec plus de 156 appartements et maisons vendus en 2018, un portefeuille de gestion de 600 biens et un service gestion dédié à tous les types de location, Dixhuitième Avenue est l'agence la plus montmartroise à Paris.
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